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XK体育官方年报现场 金科股份董事长周达:重整计划草案已形成有信心成功推动公司风险化解

发布时间:2024-05-02 12:18:01    次浏览

  ◎金科股份董事长周达表示,公司已进行了全面的重整价值、重整可行性分析,并在与潜在战略投资者和相关各方进行充分沟通的基础上,编制了重整计划草案,同时也制定了清晰的金科系企业重整方案。

  ◎金科股份总裁杨程钧在业绩会上透露,根据公司计划,2024年交付面积不低于1200万平方米、交付套数不少于7.5万套,交付达成率92%以上,其中2024年金科股份在重庆范围“保交楼”将全面完成。

  “纵有千难万难,我有信心在各方大力支持下和全体金科人的不懈努力下,成功推动金科风险化解工作。”

  在4月30日举行的金科股份(*ST金科:000656,股价1.13元,市值60.34亿元)投资者业绩电话会上,董事长周达表示,公司已进行了全面的重整价值、重整可行性分析,并在与潜在战略投资者和相关各方进行充分沟通的基础上,编制了重整计划草案,同时也制定了清晰的金科系企业重整方案。

  金科股份4月29日发布的2023年度报告显示,报告期内公实现营业收入632.38亿元,同比增长约15.27%;毛利润约为81亿元,同比增长128%;毛利率为12.82%,同比增长6.33%;净利润为-84.30亿元,同比大幅减亏。

  年报显示,2023年金科股份结算面积约870万平方米,同比增长约32%;营业收入632.38亿元,同比增长约15.27%;净利润为-84.30亿元,同比大幅减亏;归属于上市公司股东的净利润为-87.32亿元,2022年同期为-213.92亿元。

  在2021年、2022年财报两次计提减值后,出于对后市的审慎性考虑,2023年财报金科股份依然继续计提减值54.35亿元,其中计提应收款项坏账准备6.02亿元,计提存货跌价准备45.39亿元,计提其他流动资产减值准备2.97亿元,三年累计计提减值总额超370亿元。

  不过,尽管目前金科股份的债务风险仍未能解决,但部分财务指标已出现明显好转。根据年报,2023年金科股份毛利润约为81亿元,同比增长128%;毛利率为12.82%,同比增加6.33个百分点。

  作为近两年公司的重点工作,2023年金科股份的“保交楼”工作也取得了不错成绩,全年金科股份及所投资公司完成在96个城市的229个项目的交付,交付住宅及商业约14.5万套,交付面积约2145万平方米,同比增长67.45%。

  截至4月30日,金科在14个省(自治区、直辖市)、83个项目入围房地产融资“白名单”,其中6个项目已取得放款2.52亿元,部分项目放款在途。

  “接下来,公司将继续把握好白名单机制等政策机会,积极筹措保交楼增量资金,确保项目平稳交付。”金科股份总裁杨程钧在业绩会上透露,根据公司计划,2024年交付面积不低于1200万平方米、交付套数不少于7.5万套,交付达成率92%以上,其中2024年金科股份在重庆范围保交楼将全面完成。

  自2023年8月主动申请重整及预重整以来,金科股份的一举一动备受行业关注。在业绩会上,重整也是被投资人提及最多的问题。

  “金科重整申请准备工作有序推进,离不开各方的帮扶和支持。”金科重整业务负责人刘绍军在业绩会上介绍,重庆市委、市政府在2023年6月就成立了金科地产集团帮扶调研工作组,并在近期升级为金科集团风险防范化解专班XK体育官方,帮助金科解决问题、化解风险。

  刘绍军表示,截至目前,除与长城国富置业于2023年6月30日签订战略投资框架协议外,在推进重整过程中,陆续有多家实力雄厚、资源丰富的产业投资人向金科股份表达了参与重整意向。“相关各方正在积极接触过程中,进入重整程序后。管理人将依法依规启动战略投资者的招募工作。”

  据刘绍军透露,目前金科股份已拟订并完善了重整方案(草案),方案整体思路为“两家平台公司优先重整、各项目公司正常经营一批、协议重组一批、司法重整一批、剥离处置一批”。“后续,公司将积极配合相关各方,合法合规推进司法重整工作。”

  《每日经济新闻》记者注意到,在金科股份发布重整公告后的4月24日、4月25日、4月26日连续3个交易日,其股票累计跌幅达到12%以上,距离跌破1元/股仅一步之遥。彼时,就有投资者担心金科股份的股票会再次面临面值退市危机。

  在业绩会上,金科股份副总裁张强表示,公司被*ST仅仅是因为重整受理这一监管规则要求而实施的。除此之外,金科股份没有如财务类风险、违法类风险、交易类风险等其他退市风险警示事项。“公司接下来最最核心的就是全力推进重整成功。”

  “据我们综合各方分析,此前股价连续跌停主要是由于:一是金科重整受理后被*ST,导致部分投资者按照规则强制性卖出股票,形成一定的抛售盘;二是部分投资者误将破产重整与破产清算混淆,形成恐慌心XK体育官方态。与此同时,受行业面值退市风险影响,投资者信心不足,以及根据*ST上市公司买卖规则导致的卖出和买入分布不均衡等多种情况影响。”

  周达表示,金科股份及相关各方均高度重视二级市场波动,已及时向重庆市委、市政府及金科专班报告风险,并与公司实际控制人及控股股东进行沟通,提醒控股股东继续履行增持计划。“公司实控人表示,将会想尽办法筹措资金,竭尽全力推进控股股东的增XK体育官方持计划,全力确保上市公司主体地位。”

  不过,周达也指出,目前这些措施仍处于协商阶段,将结合市场变化分步实施,但最终是否实施、如何实施还有待后续公布。“金科的重整绝不以简单粗暴的调整债务结构为目的,而是要真正地为公司引进有助于产业升级、提升持续盈利能力、提升上市公司价值的战略投资者,做到多方共赢。”

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