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　　中海时光境是中海布局光明的第三个项目，2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。

　　项目位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。

　　开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

　　中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆是标杆作品。在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。

　　首先，光明“十四五”规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，其次，光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。✅中海时光境售楼处热线【营销中心】✅

　　除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线号线；商业光明蓝鲸世界星空体育官方网站、万达广场等已开业；教育区域开始加快集团化办学，有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。

　　总体来看，凤凰城不仅是光明的中心区域，更多的城市配套和产业都往这边聚集，现在还在逐步兑现，它的未来还是比较值得期待的。✅中海时光境售楼处热线【营销中心】✅

　　交通：距离在建的13号线米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。

　　商业：项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。✅中海时光境售楼处热线【营销中心】✅

　　教育：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

　　生态：出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。

　　作为一个总建筑面积约23万平方米的人文社区，中海时光境以“无界”为设计初衷，打破空间边界，以时光三部曲融合内部环境空间，“想生活之所极”，容纳未来式生活的需要和可能。

　　项目以鎏光门庭、光幕会客厅、林下时光、入户大堂、精致电梯厅五重归家礼序，让工作与生活在归家途中的到快速切换。社区底商将打造音乐主题商街“时光道”。社区内部打造复合功能中央自然秀场花园，配置成人泳池和儿童泳池两个分池，并利用部分屋顶空间设置屋顶花园，同时构建轻办公休闲区、有氧运动区、亲子互动区等多个区域，提供多维度架空层体验空间，满足业主的日常需求。✅中海时光境售楼处热线【营销中心】✅

　　同时，项目还打造了约800米双环跑道，串联两个社区地块，构建双主题儿童乐园，让孩子的好奇心在时光里幸福成长。

　　项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，规定容积率≤6.0，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层。

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　　LDKB一体：客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感，流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所。

　　U型厨房：动线合理，功能分区明确，可轻松容纳多人同时操作，让烹饪更从容。

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