发布时间:2024-06-12 21:05:45    次浏览
,2024年1月16日已开放城市展厅,过来参观需要提前拨打开发商售楼处电话(官方)在线预约,中介请勿扰,我们楼盘预计2024年2季度开盘入市,目前正在动工中,深高北学区附近从中海学仕里到众福红山印热卖,足以说明深高北学位加北站的地理位置还是龙华最抢手的新盘;本次据最新消息:深高北学区内又一新盘将来,深业上城学府,户型建面约80-99-119-140平3-4房1-3卫,共324套,车位比超1:1。项目限价8.05万/㎡。
深业上城学府项目总占地约1.01万平,总建面约10万平,计容建面约7.28万平,容积率7.2,有2栋住宅和1栋酒店组成,住宅建面约3.35万平,限价80500元/平,共324套,住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。住宅一单元:3梯6户,约150米,层高3.1,总层高45层80平3房1卫户型(80套)99平3房2卫户型(160套)住宅二单元:3梯4户,约90米,层高3.1米,总层高25层119平4房2卫户型(42套)140平4房3卫户型(42套)
今年6月30日,深圳北附近的深业地块(宗地号为A811-0347),位于龙华民治街道深高北扩建学校旁。
该地块于今年6月,被深业置地以底价14.41亿元拿下,土地用途为商业用地+二类居住用地,建成后,需引进一家四星级以上的酒店,项目普通商品住房毛坯限价8.05万/㎡。
项目位于龙华民治街道A811-0347宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米(不含室内装修价格)。去年同片区华润、中海拿地的限价为72450元/㎡,这样算下来每平米涨价8050元。
根据龙华民治A811-0347宗地规划设计显示,项目规定容积率≤7.2,停车位370辆,规划酒店建面约37130㎡,住宅建面约33550㎡及其他配套面积。
A811-0347位于北站片区,距离中海学仕里较近,此宗地还有一个大的亮点,目前属于深高北学区范围。
地块位于龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧,与深圳北站的直线米,距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区(下称“深高北”)约200米。
前不久官方公示的《龙华区2023年新建、改扩建等学校学区划分方案》中,A811-0347宗地属于深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内。(学区划分以教育局规定为准)
地块周边情况:龙华民治A811-0347宗地地处深圳北站商务区与红山片区之间,北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府,并且与深圳高级中学北校区仅隔200米;西面是中海学仕里;南面约350米是深圳北站交通枢纽;东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。
价格方面,距离该地块最近的中海学仕里(2022年6月入市),毛坯限价7.82万/㎡。而二手房方面,周边的金亨利近3月成交价12.7万/㎡,挂牌价超13万/㎡,是龙华二手房市场的天花板。
同样是深高北学区的众福红山印(11月8日)晚上10点,位于龙华红山的新盘众福红山印选房结束。
据开发商海报信息,红山印开盘劲销151套,热销8成,收金超10亿,是近期新房市场上卖得很不错的项目。开盘当天有3个99折优惠,折后最低单价7.2万/平起,最低总价578万起,至今两个月时间不到红山印已经售罄,同样深高北学区的深业地块位置明显比红山印更好,就看深业最终开什么价格了,会不会可能成为2024年首个日光盘呢让我们一起期待着!
紧邻龙华大道,瞬达留仙大道、梅观高速等城市主干道,近距地铁4、5、6号线深圳北站,可快速抵达深圳各核心区域
4大核心商业:龙华开市客(在建中,直线km)、万象系商业(建设中,直线(直线m)、龙华天虹购物中心。
近享“五馆”深圳图书馆北馆(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中),品味文化底蕴,享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体,国内首个高层错层智慧体育场馆,家附近的体育盛宴。
在红山,还能实现各种生活,“一觉睡醒,去广州喝喝早茶,去香港买买买”,“去武汉赏樱花,去厦门游鼓浪屿,说走就走的旅行,周六日就可实现”,得益于深圳最大的铁路枢纽——深圳北站,红山已经与香港、广州形成了半小时生活圈,与武汉、厦门等地实现了 4小时生活圈。
乘着地铁4号线内酒吧、食肆林立,火锅XK体育官方、烤串、啤酒、音乐,总有一项适合你……在龙华多年培育下,以地铁4号线为XK星空体育轴线串联起的北站、红山和龙华商圈日臻成熟。红山一站北站,更因地理位置优越、营商环境提升,吸引了越来越多来自福田、龙岗等周边区域的消费者,并于去年国庆期间,跻身国内十大热力商圈。
城市新中产们需求和追求,当下和将来,面子和里子,都能在这里超兑现超实现,于是挤爆红山,也就理所当然了。