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　　2023年5月16日，国贸地产锁定太平园片区，以17200元/m²的楼面地价竞得一宗约42.7亩住宅用地，清水限价31300元/㎡。该地块要求成品住宅比例100%，容积率仅为1.7，绿化率达35%。

　　国贸此次拿地，追平了武侯区保持了近6年的楼面地价纪录，也刷新了太平园片区价值天花板。太平园片区泛指以太平园地铁站为核心，紧邻双楠、红牌楼的范围。这个片区介于武侯新老城之间，东临桐梓林、火车南站，南接金融城。

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　　在产业更迭的利好之外，太平园TOD一体化设计的开发推进和新项目入市，也使片区的价值逐渐得到重视和激活。资料显示，太平园TOD规划占地面积约1293亩，计划打造集商业、酒店、办公及高端花园住宅为一体的多元化复合型未来城市示范区，其中一期定位是人文都市综合体及商务生活公园。

　　其次，这两年片区的土地供应量有显著的提升。据了解，过去3年太平园板块成交了12宗土地，均为容积率2.5及以下的低密优质地块，万科、电建、越秀、国贸等优质开发商积极开拓，为地段的认可度和价值都带来了提升。

　　无论是城市规划的推进，还是土地供应后劲，太平园片区的隐藏实力已经逐步苏醒，等到片区的将会是新一轮的蜕变。

　　资料显示，国贸蓉上的开发商国贸地产母公司是厦门国资国贸控股，隶属于厦门国资委，是一家连续7年位列世界500强的大型综合企业，2022年排名第106位，2023年已经上升至第95位。国贸地产于2021年进驻成都，目前在成都已经有近十个项目，大家比较熟知的项目有国贸鹭原、国贸锦原。

　　（国贸蓉上项目效果图，以实际交付为准）在太平园项目之前，国贸在成都布局的产品，都是原系列。而太平原的项目，更像是在国贸在摸索试探后，对成都的再一次尝试。

　　同时，地块仿佛先天是为了改善而存在，位置在二三环之间，是恰到好处的可进可退，以及低容积率属性，已经注定了项目将会是一个进阶产品。

　　在拥有了天时和地利之后，顺理成章的，国贸地产将“上”系星空体育app下载，编进了项目的基因里。

　　国贸蓉上采用了双排矩阵、住宅单元东高西低的梯形布局，所有楼栋均坐北朝南，楼层高度为21-33米，楼间距保持在22-50米左右，共9栋住宅，344户，均为1T2，尽可能的让居住尺度更为舒适，让每一户都保留最大程度的视野面。

　　在户型设计上，项目共有四种户型，均为四房设计，建面约128-178㎡，为各户提供了多样化的改善需求。强调居住尺度和私密的元素，采用的都是大横厅、大采光面、私密入户的主流设计。

　　首先是128㎡的四室两厅两卫户型，分布于5、6号楼，户型总价约350-400万元/套。整体户型设计规范方正，有约6.9m宽境阳台和一个生活阳台，客厅整体宽敞明亮，有近33㎡的面积可供家庭使用。卧室动静分离，老人房单独分区，主卧配备独立卫生间和衣帽间，约21㎡，整体四房功能完备，浪费较小，是非常具备性价比的户型。

　　据置业顾问介绍，国贸蓉上的建筑外立面将大面积采用LOW-E灰蓝玻璃，辅助“金致”铝板镶嵌，局部采用天然石材干挂，提升小区质感，在小区的门庭上也是定制级的星空顶元素贯穿，仪式感。在园林设计上，山海立体式度假园林，将以蜀地山脉特色为原型，与“海”元素进行融合，构建约23000㎡的山海立体度假园林。与厦门的经典符号一海，进行艺术化融合，营造度假酒店的雅奢氛围。

　　此外，更有超400㎡海洋生活美学童龄IP乐园一贸贸岛童梦空间，以保护中华海豚为灵感，以“海洋冒险”为主题的全龄儿童互动式成长空间。

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　　从户型到布局，从精装到绿化，处处都在彰显上系列的精致。总体来说项目的优点很明显，距离主城较近，交通方便，容积率1.7低密度纯洋房，居住环境舒适，且项目套四户型的设计，选择面多，设计水平也不错。

　　但项目周边的城市界面和商业配套，不足之处也显而易见，城市界面不佳，配套陈旧，周边多是汽配城、家具城、二手车行，未来需要等待太平园TOD的规划落成，弥补现状缺失。

　　总体而言，优劣点显而易见，目前项目的一期已经开盘入市，推出了130套，销售热度一路上涨，主城有改善的朋友可以前往营销中心实地对比看一下。

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