发布时间:2024-06-04 17:02:33    次浏览
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最新消息:闵行浦江镇「大华·星曜」预计四季度入市!展厅已开放,将推建面约89-135㎡三房四房!均价约4.3万/㎡!
2023年7月12日,闵行浦江大华·星曜售楼处电话:闵行浦江大华·星曜售楼处电话:大华(无锡)置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,楼板价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价43000元/㎡!
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:两宗地块地形方正,未来的社区景观、视野值得期待。
地块南面200米就是大治河,中间区域是规划绿地未来也无遮挡,可充分享受河景资源。
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:周边市场方面,地块北侧就是浦江镇的三兄弟:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:闵行浦江大华·星曜售楼处电线万/㎡,该地块的联动价在43000元/㎡,时隔两年,涨了2600元/㎡,涨幅约为6.44%,还是在合理范围内。
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:地块周边近三年无涉宅地出让,库存早已见底,作为断供多年以来首次供应的宅地,将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:闵行浦江大华·星曜售楼处电话:地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域,另外要求住宅全装修比例50%,商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米(按集采价格核算),预计未来部分毛坯,部分装修交付!
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:闵行浦江大华·星曜售楼处电话:从规划方案显示,两个地块,共计拟建29栋11-14F高层住宅、1栋20F保障房以及若干配套用房,可提供约1775套可售商品房,首期预计开1#2#4#5#7#楼栋!根据设计方案来看,项目无预留地上车位,全人车分流,全部1梯2户无连廊,整体户型设计还是比较不错的,全南北通透,经典飞机式户型;
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:官方户型图发布:地块实景:价格方面,在该地块北面,有3个次新楼盘
闵行浦江大华·星曜售楼处电话:闵行浦江大华·星曜售楼处电线,97.97m²中楼层:建发浦上湾8套挂牌,挂牌价46231~67102㎡:这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区,我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看,该地块4万3的价格还是有优势的。
浦江位于上海市南部近郊,闵行浦东区块,与浦东新区、奉贤两区交界,将建设成为中心城周边生态、科创、人文的美丽新城镇。
地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区,规划以宜居居住功能为主,区域属于新发展区域,城市界面较新。
交通方面,距离地铁8号线公里,可直达中心城区,此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。
自驾方面,项目距离浦星公路约400m,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环,外环两大交通动脉。距离申嘉湖高速开车约4公里。
此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目,建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间,提⾼交通便捷性。
论生活配套的好坏,有什么比家门口的万达广场更有说服力!距离地块0.4公里就有万达广场,是浦江目前最大的商业综合体,总建筑面积16万平方米。而且万达看中的地方,人口密集程度可见一斑,自然而然成为板块价值高地。
预计项目总价会控制在350-600万左右,主要以闵行、浦东、奉贤等区域的刚需以及本地的改善客户群体为主!
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已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
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