首先要了解公寓的类型，公寓大致可分为二类：一是纯居住的公寓，二是居住和办公一起的公寓。上海公寓市场的繁荣并不是偶然，而是目前上海快速发展的必然。

　　一：公寓的兴起背后必然依托于两个方面，一个是住宅限购政策的加持，导致一大批有居住需求的人无法购买住宅！二是住宅的价格太高，导致很多资金不足的客户只能买公寓

　　二：目前上海在人口方面一直保持净流入的趋势。所以随着常住人口的增加，稳定的居住需求愈发增加。推动的是房价居高不下，需求被压制到郊区的公寓或者选择核心区域的公寓

　　三：在国内国外的超一线城市（例如：北京、上海、香港、纽约），上海公寓最终的价格是住宅的0.7-0.8倍，甚至还有0.5倍的，而目前上海的上海公寓市场还是处于发展的阶段，因为单价对比住宅便宜很多，从而就有更多增值的空间，不像上海的住宅单价基本上已经到顶峰状态了，这也是上海公寓市场较热的原因之一。

　　放眼国内外，上海市中心的公寓被认为是投资佳品。相关市场报告指出，仅有22%的客户购买作自住用途，其余7成多的客户购买公寓均为投资打算。上海公寓因其户型小、总价低、不限购、不限贷、功能多样性、升值空间大等优势，备受投资者的青睐与热捧

　　五：其实投资上海公寓像是养鸡，后期可以源源不断地给你下蛋，从长期持有收益来说，选择持有低总价的公寓用来持续收益是一个不错的选择

　　六：近年来，公寓逐渐打开了市场的接受度，很多购房者们的兴趣点也从普通住宅转移到公寓上。公寓产品越来越受到青睐，独特的二低二宜——“低总价、低月供”，“宜住、宜租”以及构架简单、精装修全配、环境好、配套成熟，交通便利各项的优势，吸引了众多购房者

　　，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房星空体育app下载。本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

　　*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

　　非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

　　双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

　　*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在

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