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星空体app首页到底是谁在影响经济型酒店的价格?

发布时间:2024-05-11 19:41:05    次浏览

  端午假期紧接着高考,公司人和学生党都已经蠢蠢欲动地开始盘算该到哪里出游了。比起跟着大爷大妈们去景点拍照或者报购物团,新一酱显然更喜欢自己背着包在城市里自在地晃悠。这时酒店的选择就成了行程规划的大事。

  不久前新一酱写过,现在大家已经住得起更贵的酒店, 市中心的经济型酒店正在升级成更贵的中档酒店。不过真正的“酒店控”仍是少数派,多数情况下,大家都想要既能控制住宿的预算,但又不要离白天活动的商业区和市中心太远。

  于是新一酱想通过数据试着找找看,当手头钱不太多的时候,怎样住到更好的地方。

  通常你会认为,离市中心越近,酒店就一定越贵,但新一酱认真算了一轮之后发现,其实酒店位置和价格的关系没有这么简单直接。

  新一酱这次从携程上挑选了24个经济型酒店分布最多的城市,在它们拥有的93616家不同级别的酒店和宾馆中,采集了其中6860家连锁经济型酒店在4月23日到5月3日期间的价格数据。

  剔除五一假期的影响,成都的299家经济型酒店每晚价格从58元到293元不等。如果算上酒店的位置因素这里我们以酒店与成都市中心的距离来计算,它们的最低门市价并没有以为圆心线元/晚以下的酒店从到三环均匀分布。

  这很大程度上是因为不同经济型酒店品牌的价格策略差异造成的。要进一步拆解,你可以看到,如果把52家如家快捷酒店单独拎出来,它们的价格会看起来规律一些160元/晚以上的如家多数集中在离3.5公里以内的地方,而这个范围内120元/晚以下的如家基本找不到。

  但其他品牌在同等位置就不是这样的价格了:5公里范围内的布丁酒店价格在80到160元/晚之间,7天酒店价格分布在100元/晚到223元/晚的区间里。星空体育app下载并且,当酒店位置越来越远离市中心时,这两个品牌的酒店价格的衰减也不像如家那样明显。

  还有一个问题是,我们并不能直接将上面在成都的分析方法推导到所有城市,比如在商业中心分散的重庆,没有一个点可以作为最重要的商业中心来计算从重庆人民广场到最著名的的商圈解放碑、观音桥分别隔着2到4公里的驾车距离,在重庆万象城附近的一家锦江之星离人民广场开车距离有9.4公里,但离杨家坪只需要步行600多米。

  新一酱以每家酒店为中心,观察了它与最近的1到2个商业中心的平均距离和价格的关系。重庆的57家7天酒店,有48家周边2.5公里内就有商业中心,它们的均价比那些方圆2.5公里内没有商圈的的酒店贵14元/晚。但与商圈的距离在重庆依然不是酒店价格的决定性因素如果以800米为界,在这个距离内有商圈的7天酒店反而比商圈距离在800至1500米的酒店价格便宜了。

  既然与市中心或商圈的距离都算不上酒店价格的决定因素,那酒店的价格还和什么有关呢?激烈的竞争?

  新一酱将每家酒店周边4公里范围内距离最近的5家经济型酒店定义为它的“直接竞争对手”,如果计算直接竞争对手们的平均距离与酒店价格之间的关系,结果长成这个样子:

  你能从这张图上看到的是,当酒店与竞争对手的距离越近时,酒店在低价段的分布会越密集。但同时,高价段的酒店也都出现在了这个竞争激烈的区域。

  为了把结果看得更清楚一些,新一酱用回归分析法做了更细致的相关性分析。能得出的结论有以下三条:

  在24个城市里,经济型酒店每靠近商圈1公里,它与直接竞争对手的平均距离就会减少97.5米,竞争会更激烈。

  激烈的竞争当然会导致价格战,与直接竞争对手的距离和酒店价格是负相关的:酒店之间每靠近1米,价格会随之下跌。

  在24城内其他所有条件相同的情况下,将酒店到商圈、市中心、机场、火车站的距离以及周边二手房价都纳入相关性的要素考虑,可以得到:每向商圈靠近1公里,酒店价格就上涨1.18元。

  你可以把以上三条的逻辑倒过来看:酒店距离商圈越近,价格的整体趋势是走高的。但距离商圈越近,竞争也会越激烈,这会抑制价格的高企,于是回到了我们最初的那个结论与商圈的距离对酒店价格的影响并不具有决定性影响。

  这一次当新一酱再把一个重要因素都加入考虑时,一切都变了。新一酱在以每个经济酒店为圆心画出了1.5公里的圆,数了一下它们在这个圈内的地铁站个数。结果发现,从统计结果看星空体app首页,星空体育app下载周边地铁站的个数增减带来的价格波动,比起到各种枢纽的距离、甚至周边房价的影响都要大。

  如果把我们上面想到的所有因素都纳入计算,这时酒店每靠近商圈1公里,对酒店价格影响会减弱到0.47元。而酒店周边每增加1个地铁站,酒店的价格就可以上涨8.62元。

  周边地铁站的个数,对五一假期的酒店涨价也有非常大的影响。酒店周边每增加1个地铁站,价格在假期就可以多涨40%多。

  虽然上面新一酱算的都是理想化的数学统计结果,在实际中酒店价格的变动还会有更多的综合因素在产生作用。但至少这能为你的假期出行提供一个建议:如果确实想要住得离市中心稍微近一些,手头预算又有限,不妨试试在市区中找找那些没有多条地铁交汇、交通稍显不便的地方当然前提是你也没有那么在乎交通便利度了。

  以成都为例,假期没必要非往那种周边有六七个地铁站的地方挤。新一酱帮你在金牛、武侯、青羊和成华四个区找到了14个快捷酒店品牌旗下的60家经济酒店,星空体育app下载它们平日价格在150元以内,之前的五一假期涨幅不超过3成。

  在火车站附近丢下行李再到春熙路玩的线分钟,但也能找到不少不涨价甚至降价的经济型酒店哦。