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　　而南沙总的来说，可以分为金洲—蕉门、明珠湾、南沙湾、黄阁、庆盛和万顷沙六大板块。

　　首先是金洲-蕉门板块，是南沙目前配套最完善的区域，区域建设已基本定型，发展相对已经成熟，其后续楼市热度主要依靠南沙整个大势。

　　黄阁板块主要售的是旧改项目，集中在黄阁汽车城和黄阁两个地铁站之间，是不少注重地铁通勤的刚需买家在南沙置业的首选。

　　庆盛枢纽区块和万顷沙板块将打造未来的南沙交通枢纽。不过城轨还在建，生活配套和商业方面还有很大的改善空间XK体育官方。

　　南沙最高地价地块在横沥岛尖和南沙湾之间反复横跳，就印证了区域受关注的程度。

　　明珠湾板块，据规划将建设成为粤港澳大湾区中央商务核心区。不过这个板块目前主要依靠未来规划落实，时间周期长，入市门槛也较高。

　　南沙湾板块偏重的是高端休闲、旅游、宜居。拥有一线黄金海岸地带，集聚海上邮轮、高尔夫球场等高端项目，有山有海景。

　　整体对比来看呢，万顷沙、庆盛板块，明珠湾板块都在等待规划落实，而金洲-蕉门板块和南沙湾板块发展最早，配套设施成熟，部分规划已然落实到地，是“看得见”的。

　　老话说，“先有南沙湾，再有南沙区”。早年就被霍老先生看中，想要打造成为广州的中环。

　　因为不管是30年前还是现在，都找不到第二个这样的地方了，得天独厚的港湾，适合航运和旅游产业，又在香港、广州、深圳的中心位置，适合两岸商业往来。

　　南沙湾从一片滩涂，到现在是整个南沙，环境最好、唯一山海环绕的低密居住区，加上国家对南沙的定位，南沙版“二沙岛”早已有了雏形。

　　在《广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编》中，南沙湾定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心，未来前景不言而喻。

　　而且在十四五中强调广深“双城联动”发展，22号线的规划也让南沙湾得到了更高更有价值的定位。

　　南沙湾坐拥广州至为臻贵的山海景观资源：黄山鲁森林公园、鹿颈山、大角山滨海公园，近20公里狮子洋黄金海岸线等等。独特的天然优势，注定了片区的高定位，以及无与伦比的人居生活环境。

　　而配套方面，南沙湾汇聚了几乎整个南沙一半以上的高端配套，如南沙游艇会、高尔夫球场、南沙大酒店、世贸中心大厦等，且基本都落地并运营成熟。

　　在这里，除了能感受自然乐趣，还能到高尔夫休闲运动区，优雅挥杆；亦能到游艇会，有帆船体验，可以感受乘风破浪的快感......

　　据统计，华师附小历届升学率均为100%，其中进入重点中学的学生比例超过70%。（来源：华师附小官网）还有南沙小学本部（省一级）、南沙小学时代校区星空体app首页等小学在南沙湾中。中学方面有广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）、英东中学、修仕倍励国际学校、NCP美式中学、ULC剑桥国际高中等优质学校。

　　商业方面，近日也有好消息。由世界500强中交集团旗下中交城司所开发的

　　作为南沙今年唯一开业的项目，率先入局。打造了大湾区商业新地标，目前也迎来了一批商家入驻。

　　综合以上，小编认为南沙湾目前也不失为置业者可以选择的一个板块。教育方面，在家门口就可以享受到15年优质教育。项目自带12班幼儿园，3公里范围内则涵盖了8所名校。

　　山海·合悦。中国信达是国务院批准成立的首家金融资产管理公司，由财政部直接管辖，手持银行、证券、保险等全牌照。

　　同时也在广州深耕多年，其在天河与金茂牵手打造的信达金茂广场，就是红极一时的城市综合体项目。中国信达地产

　　山海·合悦深知住户需求，以“一轴、两环、五大主题生活岛”为规划，打造约3.1万m²星空园景。

　　风雨连廊从每一栋楼间贯穿而过，用更为人性化的建筑布局搭配四大主题架空层会所，打造一个多元社交生活空间。目前南沙湾板块唯一配备

　　唯一小面积住宅产品，实用率91%。这个面积做三房已经很惊艳了，还能做出两卫的效果！多一个卫生间，能够让生活更加便捷，也减少了住户使用时的拥挤。

　　超宽采光面。无论是主人的卧室，还是孩子的专属空间，再或是老人的房中，均能享受到阳光的抚慰。

　　值得一提的是，主卧有270°景观飘窗设计，推窗便能瞰山揽海，拥有IMAX巨幕观景视野。

　　有超12米四面宽向阳，3个卧室+客厅开间全部朝阳，把阳光全部装进家中。宽境人居，拥揽朝晖日暮。

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