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　　世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。

　　华润置地在苏17载，深研园区生活方式。从湖东颐和源璟，到月亮湾润月雅筑，到湖东观云，再到如今的奥体润云，纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。

　　伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心

　　北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）

　　杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市

　　南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代

　　工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

　　已成为苏南地区规模最大、华东地区硬件设施最好，国内首个体育公园式购物中心

　　每一个国际园区，至少应该有一部高端住宅的“教科书”。就像纽约的曼哈顿的ONE57，英国海德公园一号，上海汤臣一品，深圳的深圳湾1号......它们都是高端住宅的典型代表。高端住宅是一种见证，见证城市的进步和品味，更见证时代的发展与精神高度。

　　在湖东CBD漫奢颐和源璟、独墅湖畔一线纯洋房湖居润月雅筑、金鸡湖畔城市TOP级作品湖西观云之后，再度打造国际园区豪宅教科书——湖东润雲，以稀缺洋房社区规制、国际先锋立面、艺术景观场景、活力空间秀场、超级底盘社区系统等，重塑奥体豪宅新秩序。

　　当居住的实用性与美学需求逐步被放大，在存量改善时代下，人们对社区生活提出了更高的要求，我们该做出怎样的回应？

　　新时代人们生活方式及日常需求的转变，促发了华润置地社区系统的迭代升级，“超级底盘系统”应运而生。超级底盘系统，是一种具有长期延展性的社区运营模式，通过提供更多开放性生活场景、工作场景和互动场景，系统性规划的社区生活底盘运营平台。

　　润雲作为华润置地布局园区高端市场的封面作品，从户型到社区运营进行全线升级，从居住生活体验出发，整合社区地上首层和地下空间，植入落客接驳、快递收发、社区服务、便民储藏等功能，提出社区运营服务系统性解决方案。

　　华润润云华庭4008083612此外，在产品打造中，既兼容了超级底盘系统的创新设计，又基于园区奥体特有的土地场景，以创新手法诠释地域人文与生活美学，迎合超高净值家庭当下居住需求，提取了先锋／艺术／活力三重生活内核，将其精神融入具体的产品细节之中，并兑现于日常，实现了教科书级的产品表现。

　　在城市的繁华与喧嚣中，总有一方乐土，让人得以远离尘嚣，享受宁静与和谐。华润润云华庭，就是这样一片让人向往的净土。项目整体规划5幢洋房和4幢高层，以“和谐多元、精致隐贵、自在活力”的布局理念，打造了一个改善型国际社区。

　　华润润云华庭在规划上，充分考虑了洋房与高层的相互关系。遵循不规则布局，既避免了绝对对称带来的单调和乏味，又在单体设计追求变化，让每一栋建筑都具有独特性和唯一性。这种设计理念，使得整个社区在多元和谐的基础上，更显简洁、安全、大气。

　　在华润润云华庭，洋房与高层的布局相互呼应，形成了独特的社区风貌。洋房区域作为社区昭示面，其精致的建筑风格和层次分视觉感受，使得整个社区更具封面感。与此同时，高层建筑在保证视野开阔的同时，也充分考虑了居住的私密性和尊贵感。

　　华润润云华庭在社区规划中，充分考虑了居民的生活需求和休闲空间。社区内设有丰富的绿化景观，步行系统串联起各个功能，让居民在繁忙的生活中，也能享受到自在活力的生活氛围。此外，项目还配备了XK星空体育完善的配套设施，如儿童游乐区、健身场所等，为居民提供了一站式的生活体验。

　　华润润云华庭在设计上，与城市周界形成了良好的融合。项目地处城市核心，既能享受到城市的便利，又能保持自身的宁静与和谐。社区的建筑风格和品质，成为了城市精神地标的一部分，展现了改善型国际社区的力量。

　　06、总结：华润润云华庭以其独特的规划理念，打造了一个和谐多元、精致隐贵、自在活力的改善型国际社区。项目在设计上追求变化，居住的私密性和尊贵感，同时，与城市周界的良好融合，展现了精神地标的力量。这里，不仅是住宅，更是一种生活方式的体现，让人们在繁华都市中，找到了心灵的归属。

　　华润润云华庭4008083612设计理念的先锋性，在于我们坚持生活是流动成线的，所以需要完整、动态的去考虑和设计。所有动线以业主生活为核心原点，扩展到临时访客、快递人员、家政服务人员、网约司机等服务人群。

　　基于不同人群功能需求，分层设计功能动线，包括人行出入动线、车行出入动线、非机动车流线、快递外卖动线、滴滴/货运车动线、搬家、急救/消防动线、垃圾清运动线等。人性化的设计为润雲先锋洋房社区建立了国际生活秩序。

　　华润润云华庭4008083612地库连接地铁站，地铁-地库-地下归家大堂，形成了天然风雨连廊，独享的TOD归家动线，让通过地铁归家的人群，再也不用担心风雨的侵扰。

　　加强人与景观空间的交互，将园林变成“家”的拓展空间，以名画为主题，让步行归家成为一场生活巡礼，自酒店式花园入口-浮光花园-林荫树阵-入户花园-楼栋大堂五重递进空间，关照不同人群通行体验。

　　通过梳理人行轨迹，润雲让归家动线成为各功能场景的联动主线，归家心情随着景观、功能节点的丰富变化而变化，升级家的归属感与体验感。

　　当建筑被城市极核的位置托举至更高的高度，当然要看到更广阔的风景，润雲以铝板及铝板一体板打造先锋建筑立面，引领国际审美。

　　建筑单体是现代主义简洁、有力的设计表达。精致的香槟金铝板线条勾勒出简洁明快的建筑体量与符号性，相较于当下其他商品住宅常用的真石漆，让润雲的建筑在色泽上更加温暖近人，历久弥新。

　　以舒朗的水平横向线条与全面屏大面玻璃塑造现代轻盈的建筑特质；顶部暖色竖向香槟金色格栅形成格调典雅的塔冠形象。

　　北立面的竖向体量形成独特的节奏韵律，消解了楼梯间的突兀，创造出变化丰富的公建化城市界面。

　　灵感源于法国印象派代表画家克劳德·莫奈，终其一生追求理想的生活状态。莫奈在距法国巴黎70公里的吉维尼小镇上打造的莫奈花园闻名遐迩，在这里创作了无数著作，在此度过了43年的时间，自称“花园是我最美的作品”。以国际化都市桃花源为精神主旨，打造莫奈花园般乌托邦式的理想生活。以艺术典雅，现代载体，高定艺奢，酒店度假体验为设计愿景，重现莫奈花园隐奢优雅，气质不凡的艺术景观。华润润云华庭4008083612

　　华润润云华庭4008083612依托原有的地形与生态基底，同频印象派画家莫奈的艺术审美，打造了“四季有XK星空体育花，移步异景”的八大景观体系。印月花园、仲夏乐园、吉维尼花园、品鉴花园、疏影花园、浮光花园、微光花园，N种交互场景，遇见流光，艺术即是生活本身。

　　酒店式花园入口 生活就是度假，酒店式入户x庭院式归家，在社区主入口，打造精致典雅的入户门头，将世家门庭的庄然威仪彰显无余，通过层次分明的植物造景，展开艺术的的画布，轻曼柔美，装点归家的仪式感。

　　浮光花园 水系圆形造景，功能性与礼仪感完美结合，形象界面的强展示性，也让花园成为了归家心情的转化器。

　　品鉴花园 艺术归家轴线，深入乌托邦家园的仪式大道，更是喧嚣城市到隐逸家园的自然过渡。

　　润+与伴，吉维尼花园即中央景观区，以莫奈最钟爱的吉维尼花园为景观灵魂，打造活力生活主场，功能节点包括水上会客厅、互动水景等，时刻映照浪漫生活光芒。

　　疏影花园 润+森活，为每位业主构建私享的休闲场域，静静感受时光对精品花园的体验之旅

　　微光花园 润+森活，灵感来自于英国庭院下午茶文化，以润 + 森活聚场为兑现法则，实现从家到户外公共空间的自然过渡，重塑社区邻里关系和生活归属感，提升社区温度和邻里幸福感。

　　仲夏乐园 润+趣岛 ，全天候儿童之家。基于项目独特的IP主题器械+复合开敞式的空间XK体育官方，形成具有强烈主题辨识度的场景力，建立起连贯而有趣的穿梭路径，实现storyliving的乐园体验，成为一本沉浸游玩的立体故事书。

　　印月花园 润+无限，专为长者设计的活力花园，错落分布于楼宇之间，根据不同的主题布局不同的绿植，承载更具活力的森氧生活方式。

　　全龄社交场域的构建，是更高品质生活的起点，也是润雲超级底盘，长期延展性社区运营模式的实践，生活是动态的变化的，“润+生活聚场”与“润+自然聚场”，也会和生活在这里的人，一起成长。

　　设计最重要的是沟通，与生活在此时、此刻、此地的人沟通。润云始终考虑的是为居住者创造一种特殊的体验，让人能感受到的不是遥远的未来，而是触手可及的未来。所以在户型空间设计上，被充分赋予这样的设计精神。

　　建面约145㎡的四房朝南户型，以大面宽、短进深，惊人的8个采光面，直接拉满空间的呼吸感，真正实现阳光平权。

　　建面约165㎡的王炸户型，创新营造环幕边厅，与市面上常规的户型轮廓大不相同，这是一次领先市场的生活创想。

　　建面约179㎡臻稀洋房户型，是奥体板块内稀缺洋房业态，也是润云拥有最多可变空间、最多生活可能的户型！

　　一切对美好生活营造的苛求，都非常必要，因为美好生活的群像必将汇聚成时代的建筑坐标，建筑的生命不仅在于外形，更在于对细节孜孜不倦的打磨，以及一再回归、聚焦本质的长期主义社区运营。

　　华润润云华庭4008083612历无数时间的沉淀，联袂卓越的建筑设计师，室内设计师，生活美学顾问团队，远见考量、精研细磨，以“沉静心意”匠造态度，对每一方寸做到极致的考究，终落笔立序时代的精神地标建筑，映照云端无垠。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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